BOSCH +0%GARANTI BBVA EMEKLILIK +7.8%PUBG MOBILE +0%PAPARA +6.6%ROCKSTAR GAMES +0%ASUS +10.8%TOKİ +3.9%BITCOIN +0%MCDONALD'S TÜRKIYE +0%TÜRK TELEKOM -1.6%HUAWEI +0%AMAZON TÜRKIYE +35.5%APPLE +4.1%TOGG +0.1%ZARA +0%YEMEKSEPETI +4.2%SPOTIFY +2.9%MARTI TAG +2.1%SETUR +33.2%EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI +0%MCDONALD'S TÜRKIYE +0%PLAYSTATION +6.2%HÜRRIYET +0%TÜRK TELEKOM +1.7%TRENDYOLMILLA +4.8%ROMANCE ISTANBUL HOTEL +0%TIKTAK +0%STARBUCKS TÜRKIYE +0%VAKIFBANK +39.7%KUYUMCUKENT +0%MACFIT +7.9%TEB +0%ROSSMANN +0%İSTINYEPARK +22.5%PASSO +0.8%SUWEN +9.2%BEYMEN +0%MICROSOFT +4%GARANTI BBVA KIRALA +0%DUOLINGO +1.4%YEMEKSEPETI +0%TÜRKIYE SIGORTA +1.5%GALATASARAY +1%HOUSE OF NULLA +16.3%YANDEX AI +0%FUT ESPORTS +0%ANKARA YILDIRIM BEYAZIT ÜNIVERSITESI YENIMAHALLE EĞITIM VE ARAŞTIRMA HASTANESI +0%TRT 1 +0%SUPPLEMENTLER.COM +0%MANUKA +0%PARIBU +0.2%SELPAK +0%ARABAM.COM +3.2%ALLIANZ TÜRKIYE +2.2%TOKİ +0%KÉRASTASE +15.3%KOÇ ÜNIVERSITESI YÖNETICI GELIŞTIRME PROGRAMLARI +0%TOGG +1.6%TURKISH AIRLINES -2.8%TRENDYOLMILLA +0%TURKNET +0%KOALAY +0%KOÇ ÜNIVERSITESI +0.1%TÜRKIYE SIGORTA -2.7%TEKNOSA +2.7%TURKCELL +13.2%IWC SCHAFFHAUSEN +0%ANADOLU EFES +0%GARANTI BBVA +11.4%ÜLKER +0%MEB +0%GETIR +17.8%LEDGER -3.6%NETFLIX +16.7%COINTELEGRAPH TÜRKIYE +0%TED KOLEJI +0%PC (STEAM) -3.5%BEKO +4.1%BİM -2%TRENDYOL -2%GALATASARAY +0.8%HISENSE +0%HARBIYE CEMIL TOPUZLU AÇIKHAVA +0%VODAFONE +10.3%NISSAN +0%PHILIPS +4.4%ORZAX -3.8%RHODE +0%YATAŞ +14.5%BEE GODDESS +4.3%PARIBU -1.6%WORLDCARD +0%ŞÖLEN +10.3%SETUR +4.2%LUXOTTICA +0%HEPSIEMLAK +8.1%DOLAP +6.8%WELCOME BABY +0%ADIDAS -0.4%NETFLIX -1.2%PEGASUS +1.9%KELEBEK MOBILYA +0%IKEA -0.3%TÜRK TELEKOM -0.3%ADIDAS -0.3%WATSONS +0%CHAKRA +4.7%BOSCH +0%GARANTI BBVA EMEKLILIK +7.8%PUBG MOBILE +0%PAPARA +6.6%ROCKSTAR GAMES +0%ASUS +10.8%TOKİ +3.9%BITCOIN +0%MCDONALD'S TÜRKIYE +0%TÜRK TELEKOM -1.6%HUAWEI +0%AMAZON TÜRKIYE +35.5%APPLE +4.1%TOGG +0.1%ZARA +0%YEMEKSEPETI +4.2%SPOTIFY +2.9%MARTI TAG +2.1%SETUR +33.2%EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI +0%MCDONALD'S TÜRKIYE +0%PLAYSTATION +6.2%HÜRRIYET +0%TÜRK TELEKOM +1.7%TRENDYOLMILLA +4.8%ROMANCE ISTANBUL HOTEL +0%TIKTAK +0%STARBUCKS TÜRKIYE +0%VAKIFBANK +39.7%KUYUMCUKENT +0%MACFIT +7.9%TEB +0%ROSSMANN +0%İSTINYEPARK +22.5%PASSO +0.8%SUWEN +9.2%BEYMEN +0%MICROSOFT +4%GARANTI BBVA KIRALA +0%DUOLINGO +1.4%YEMEKSEPETI +0%TÜRKIYE SIGORTA +1.5%GALATASARAY +1%HOUSE OF NULLA +16.3%YANDEX AI +0%FUT ESPORTS +0%ANKARA YILDIRIM BEYAZIT ÜNIVERSITESI YENIMAHALLE EĞITIM VE ARAŞTIRMA HASTANESI +0%TRT 1 +0%SUPPLEMENTLER.COM +0%MANUKA +0%PARIBU +0.2%SELPAK +0%ARABAM.COM +3.2%ALLIANZ TÜRKIYE +2.2%TOKİ +0%KÉRASTASE +15.3%KOÇ ÜNIVERSITESI YÖNETICI GELIŞTIRME PROGRAMLARI +0%TOGG +1.6%TURKISH AIRLINES -2.8%TRENDYOLMILLA +0%TURKNET +0%KOALAY +0%KOÇ ÜNIVERSITESI +0.1%TÜRKIYE SIGORTA -2.7%TEKNOSA +2.7%TURKCELL +13.2%IWC SCHAFFHAUSEN +0%ANADOLU EFES +0%GARANTI BBVA +11.4%ÜLKER +0%MEB +0%GETIR +17.8%LEDGER -3.6%NETFLIX +16.7%COINTELEGRAPH TÜRKIYE +0%TED KOLEJI +0%PC (STEAM) -3.5%BEKO +4.1%BİM -2%TRENDYOL -2%GALATASARAY +0.8%HISENSE +0%HARBIYE CEMIL TOPUZLU AÇIKHAVA +0%VODAFONE +10.3%NISSAN +0%PHILIPS +4.4%ORZAX -3.8%RHODE +0%YATAŞ +14.5%BEE GODDESS +4.3%PARIBU -1.6%WORLDCARD +0%ŞÖLEN +10.3%SETUR +4.2%LUXOTTICA +0%HEPSIEMLAK +8.1%DOLAP +6.8%WELCOME BABY +0%ADIDAS -0.4%NETFLIX -1.2%PEGASUS +1.9%KELEBEK MOBILYA +0%IKEA -0.3%TÜRK TELEKOM -0.3%ADIDAS -0.3%WATSONS +0%CHAKRA +4.7%
Commerce

L'ère des centres commerciaux dans la distribution : Koru Florya et Florentia Village ont changé la donne

21 septembre 2026

“Le secteur de la distribution en Turquie est façonné par l'ouverture de grands centres commerciaux, le trafic généré par les campagnes des chaînes d'électronique et une guerre des prix entre les chaînes d'alimentation.”

Résumé

Le centre commercial Koru Florya, ouvert sur la rive ouest d'Istanbul, a réalisé le geste le plus remarqué du secteur en réunissant plus de 220 marques sous un même toit. Cette ouverture n'est pas seulement un record en nombre de magasins ; elle annonce aussi l'arrivée d'un nouveau pôle d'attraction sur la carte commerciale de la ville. Au même moment, l'attention s'est tournée vers une autre ouverture, Florentia Village : présenté comme le premier concept de outlet de créateurs de luxe de Turquie, ce projet prétend créer une nouvelle catégorie dans les habitudes d'achat en proposant ensemble des marques de créateurs à prix réduits. Lorsque l'on lit ces deux ouvertures ensemble, le tableau est net : malgré la pression du e-commerce, le commerce physique revient sur le devant de la scène grâce à de lourds investissements et tente de convaincre le consommateur par l'expérience.

Détails

Migros, qui n'a pas été éclipsé par cette vague d'ouvertures, a retenu l'attention ; son service Sanal Market et sa forte position de part de marché ont remis sur le devant de la scène la stratégie multicanal de la chaîne. Gratis a renouvelé ses rayons avec de nouveaux partenariats de marques cosmétiques et, en alimentant son large réseau de magasins avec ces nouvelles alliances, a intensifié la concurrence dans la distribution de cosmétiques. Sur le front de l'électronique, la course aux campagnes entre MediaMarkt et Vatan Bilgisayar se poursuit ; les deux enseignes enchaînent les périodes de remises pour attirer l'attention des consommateurs vers leurs magasins. BAUHAUS maintient sa visibilité de marque dans le segment du bricolage avec des produits de rénovation et d'aménagement, ce qui montre que la demande d'amélioration de l'habitat reste vive. Forum Istanbul a transformé son centre commercial en espace événementiel avec le festival The Vibe Beach et a clairement affiché sa stratégie visant à accroître la fréquentation tout au long de septembre grâce à ce type d'événements immersifs. Par ailleurs, File Market, qui suit de près la consommation quotidienne, maintient un flux de produits en promotion en mettant souvent à jour ses brochures de septembre, tandis que Hakmar renforce la fidélité de ses clients avec des offres saisonnières grâce à ses nouveaux catalogues.

Points clés
  1. 1Le centre commercial Koru Florya, ouvert sur la rive ouest d'Istanbul, a réalisé le geste le plus remarqué du secteur en réunissant plus de 220 marques sous un même toit.
  2. 2Cette ouverture n'est pas seulement un record en nombre de magasins ; elle annonce aussi l'arrivée d'un nouveau pôle d'attraction sur la carte commerciale de la ville.
  3. 3BAUHAUS maintient sa visibilité de marque dans le segment du bricolage avec des produits de rénovation et d'aménagement, ce qui montre que la demande d'amélioration de l'habitat reste vive.

Conclusion

Vu dans son ensemble, le paysage du jour montre que le secteur de la distribution avance vers le même objectif par deux voies différentes : d'un côté, on tente de redonner un souffle à l'achat physique avec de grands centres commerciaux et des ouvertures d'outlets ; de l'autre, les chaînes d'alimentation et les distributeurs d'électronique accélèrent le rythme de leurs campagnes pour retenir les consommateurs au quotidien. Cette large palette, des cosmétiques au bricolage et de l'alimentation à la technologie, montre que la distribution turque progresse non pas avec une formule unique, mais avec une concurrence à plusieurs niveaux. À court terme, ce que rencontreront les consommateurs semble devoir être façonné à la fois par la curiosité qu'suscitent les nouveaux lieux et par la pression sur les prix et les campagnes exercée par les enseignes établies.