PUBG MOBİLE +0%DİLİM +14.2%BIST 100 +0%BİLETİX +16.7%BİLETİX +16.7%TÜRSAB +0%ACIBADEM +0%YEDİTEPE ÜNİVERSİTESİ +12.5%TÜRKİYE SİGORTA +3%TÜRKİYE SİGORTA +3%TÜRKİYE SİGORTA +3%ASPEROX +0%DİOR BEAUTY +0%APPLE +21.9%APPLE +21.9%APPLE +21.9%SAHİBİNDEN +48.8%SAHİBİNDEN +48.8%ATASUN OPTİK +0%COİNDESK +0%HABERLER.COM +0%MARTİ +0%GARANTİ BBVA BONUS +0%MALL OF İSTANBUL +1.1%BİLFEN OKULLARI +0%MACFİT -2.2%GALATASARAY +39.6%GALATASARAY +39.6%SPOTİFY -1.4%OPENAI -3.8%MOLFİX +0.1%CARTİER +0.5%CARTİER +0.5%CARTİER +0.5%RİOT GAMES +25.8%RİOT GAMES +25.8%BEYMEN +28.9%BEYMEN +28.9%HİLTON +0%BTK AKADEMİ +0%SİNPAŞ GYO +0%AKBANK +0.2%AKBANK +0.2%RE/MAX +0%ESCAR FİLO KİRALAMA +0%BİNANCE WALLET +0%TURKCELL KAMPANYALARI +0%BİNANCE TR +2.5%BİNANCE TR +2.5%BİNANCE TR +2.5%TOGG -0.4%TOGG -0.4%TOGG -0.4%TOGG -0.4%HARDLİNE -2.4%STEAM +0.6%STEAM +0.6%NETFLİX +1.8%NETFLİX +1.8%NETFLİX +1.8%WATSONS +4.8%WATSONS +4.8%YÖK +0%CHANEL +0.9%KARACA +7.9%KARACA +7.9%KARACA +7.9%CORAL TRAVEL +20.6%CORAL TRAVEL +20.6%ÜLKER -1.3%ÜLKER -1.3%ASUS -2.4%TOKİ +20.9%BAUHAUS +14%ARÇELİK +1%MİGROS HEMEN +45.6%TECHNOGYM +0%STARBUCKS +3.4%CALZEDONİA +0%ETHEREUM +13.9%COCA-COLA -1.4%İSTİKBAL +33.4%İSTİKBAL +33.4%MİCROSOFT +3.8%ZİRAAT DİNAMİK +0%BURGER KİNG +2.1%BURGER KİNG +2.1%BURGER KİNG +2.1%GOLDEN ROSE +9.6%RENAULT +5.3%ROLEX -2%KOALAY +9.3%URBAN CARE +3%TRENDYOL +5.7%TRENDYOL +5.7%HEPSİEMLAK -0.7%PEGASUS HAVA YOLLARI +0%AGESA HAYAT VE EMEKLİLİK +0%TÜRK TELEKOM PRİME +29.9%NİKE -1.5%TURKCELL -6.5%TURKCELL -6.5%ORZAX -4.4%LC WAİKİKİ -4.2%LC WAİKİKİ -4.2%ENTERPRİSE -4.7%ŞOK -1.3%PUBG MOBİLE +0%DİLİM +14.2%BIST 100 +0%BİLETİX +16.7%BİLETİX +16.7%TÜRSAB +0%ACIBADEM +0%YEDİTEPE ÜNİVERSİTESİ +12.5%TÜRKİYE SİGORTA +3%TÜRKİYE SİGORTA +3%TÜRKİYE SİGORTA +3%ASPEROX +0%DİOR BEAUTY +0%APPLE +21.9%APPLE +21.9%APPLE +21.9%SAHİBİNDEN +48.8%SAHİBİNDEN +48.8%ATASUN OPTİK +0%COİNDESK +0%HABERLER.COM +0%MARTİ +0%GARANTİ BBVA BONUS +0%MALL OF İSTANBUL +1.1%BİLFEN OKULLARI +0%MACFİT -2.2%GALATASARAY +39.6%GALATASARAY +39.6%SPOTİFY -1.4%OPENAI -3.8%MOLFİX +0.1%CARTİER +0.5%CARTİER +0.5%CARTİER +0.5%RİOT GAMES +25.8%RİOT GAMES +25.8%BEYMEN +28.9%BEYMEN +28.9%HİLTON +0%BTK AKADEMİ +0%SİNPAŞ GYO +0%AKBANK +0.2%AKBANK +0.2%RE/MAX +0%ESCAR FİLO KİRALAMA +0%BİNANCE WALLET +0%TURKCELL KAMPANYALARI +0%BİNANCE TR +2.5%BİNANCE TR +2.5%BİNANCE TR +2.5%TOGG -0.4%TOGG -0.4%TOGG -0.4%TOGG -0.4%HARDLİNE -2.4%STEAM +0.6%STEAM +0.6%NETFLİX +1.8%NETFLİX +1.8%NETFLİX +1.8%WATSONS +4.8%WATSONS +4.8%YÖK +0%CHANEL +0.9%KARACA +7.9%KARACA +7.9%KARACA +7.9%CORAL TRAVEL +20.6%CORAL TRAVEL +20.6%ÜLKER -1.3%ÜLKER -1.3%ASUS -2.4%TOKİ +20.9%BAUHAUS +14%ARÇELİK +1%MİGROS HEMEN +45.6%TECHNOGYM +0%STARBUCKS +3.4%CALZEDONİA +0%ETHEREUM +13.9%COCA-COLA -1.4%İSTİKBAL +33.4%İSTİKBAL +33.4%MİCROSOFT +3.8%ZİRAAT DİNAMİK +0%BURGER KİNG +2.1%BURGER KİNG +2.1%BURGER KİNG +2.1%GOLDEN ROSE +9.6%RENAULT +5.3%ROLEX -2%KOALAY +9.3%URBAN CARE +3%TRENDYOL +5.7%TRENDYOL +5.7%HEPSİEMLAK -0.7%PEGASUS HAVA YOLLARI +0%AGESA HAYAT VE EMEKLİLİK +0%TÜRK TELEKOM PRİME +29.9%NİKE -1.5%TURKCELL -6.5%TURKCELL -6.5%ORZAX -4.4%LC WAİKİKİ -4.2%LC WAİKİKİ -4.2%ENTERPRİSE -4.7%ŞOK -1.3%
Emlak

Emlak Portallarında İlan Festivali: Sahibinden Zirvede Ama Rekabet Kızışıyor

13 Eylül 2026

“Sahibinden'in ilan festivaliyle hız kesmediği emlak ilan pazarında Hepsiemlak ve Emlakjet güçlü bir ikinci sıra mücadelesi veriyor, niş oyuncular da kendine yer açmaya çalışıyor.”

Özet

Türkiye'nin konut arayışında ilk durağı hâlâ değişmedi: Sahibinden, düzenlediği ilan festivaliyle hem ikinci el hem de sıfır konut segmentinde ilan akışını yeniden canlandırdı ve kullanıcıyı platformda tutma konusunda rakiplerine fark attı. Bu festival sadece bir pazarlama hamlesi değil; emlakçıların ve bireysel satıcıların ilanlarını güncel tutma isteğini tetikleyerek sitenin günlük tazelik oranını da yukarı çekmiş görünüyor. Bu da platformun konut arayan milyonlarca kullanıcı için hâlâ ilk tıklanan adres olmasını pekiştiriyor.

Detaylar

Ancak arkadan gelen oyuncular da boş durmuyor. Hepsiemlak, 9-12 Eylül aralığında hem aktif ilan sayısını artırdı hem de emlak haberleri bölümüyle sadece ilan değil, sektör gündemini takip eden bir kullanıcı kitlesi yaratmayı başardı; bu stratejik hamle, platformu salt bir ilan panosu olmaktan çıkarıp bir 'emlak medyası' konumuna taşıyor. Emlakjet ise güncel konut ilanlarının yanında fiyat trendi sayfalarıyla dikkat çekiyor — kullanıcılar artık sadece 'nerede ev var' değil 'fiyatlar nereye gidiyor' sorusuna da cevap arıyor ve Emlakjet bu ihtiyaca doğrudan yanıt veriyor. Hürriyet Emlak, köklü marka gücünü koruyarak hâlâ yüksek görünürlükte kalmayı sürdürüyor; büyük medya grubunun sağladığı marka sayfaları ve ilan indeksleri, platformun eski kullanıcı tabanını canlı tutmaya devam ediyor. Emlak Sepette son günlerde canlı ilan sayfası ve popüler ilanlar bölümüyle dikkat çekerken, orta segment oyuncular arasında sıyrılma çabası içinde. Zingat ise Türkiye genelinde köklü bilinirliğini koruyarak güncel aramalarda hâlâ akılda kalıcı bir isim olmayı başarıyor, ama son dönemde daha agresif bir içerik stratejisi izleyen rakiplerinin gölgesinde kalma riskiyle karşı karşıya. Daire.net, 12 Eylül tarihli güncel ilan örnekleriyle niş ama aktif bir kaynak olarak sahneye çıkarken, büyük oyuncuların arasında küçük ama istikrarlı bir paya sahip olduğunu gösteriyor. Birlik İlan, emlakçı odaklı portföy sayfalarını güncel tutarak profesyonel emlak danışmanlarının tercih ettiği bir ağ görünümü çiziyor; bu da onu bireysel kullanıcıdan çok B2B tarafında güçlü kılıyor. İlanım Sahibinden, ana markanın gölgesinde kalsa da sahibinden odaklı ilan akışıyla belirli bir kitleye hitap etmeyi sürdürüyor. Listenin sonunda yer alan Sahibi Gelsin ise güncel ilan listesini korumasına rağmen Türkiye genelinde hâlâ sınırlı bir tanınırlığa sahip; bu da büyük markaların yarattığı güven ve alışkanlık bariyerinin ne kadar yüksek olduğunu bir kez daha gösteriyor.

Öne Çıkan Bulgular
  1. 1Daire.net, 12 Eylül tarihli güncel ilan örnekleriyle niş ama aktif bir kaynak olarak sahneye çıkarken, büyük oyuncuların arasında küçük ama istikrarlı bir paya sahip olduğunu gösteriyor.
  2. 2Birlik İlan, emlakçı odaklı portföy sayfalarını güncel tutarak profesyonel emlak danışmanlarının tercih ettiği bir ağ görünümü çiziyor; bu da onu bireysel kullanıcıdan çok B2B tarafında güçlü kılıyor.
  3. 3Bu festival sadece bir pazarlama hamlesi değil; emlakçıların ve bireysel satıcıların ilanlarını güncel tutma isteğini tetikleyerek sitenin günlük tazelik oranını da yukarı çekmiş görünüyor.
  4. 4Bu da platformun konut arayan milyonlarca kullanıcı için hâlâ ilk tıklanan adres olmasını pekiştiriyor.
  5. 5Ancak arkadan gelen oyuncular da boş durmuyor.

Sonuç

Genel tabloya bakıldığında emlak ilan pazarının artık sadece 'kim daha çok ilan yayınlıyor' sorusuyla sınırlı kalmadığı, içerik zenginliği, marka güveni ve kullanıcı deneyiminin de belirleyici hale geldiği görülüyor. Sahibinden'in liderliği tartışmasız sürerken, Hepsiemlak ve Emlakjet'in haber ve trend odaklı stratejileri, önümüzdeki dönemde ikinci sıra için ciddi bir rekabetin fitilini ateşliyor. Niş oyuncuların varlığını sürdürmesi ise pazarın hâlâ farklı kullanıcı segmentlerine açık olduğunun bir kanıtı niteliğinde.