BOSCH +0%GARANTİ BBVA EMEKLİLİK +7.8%PUBG MOBİLE +0%PAPARA +6.6%ROCKSTAR GAMES +0%ASUS +10.8%TOKİ +3.9%BİTCOİN +0%MCDONALD'S TÜRKİYE +0%TÜRK TELEKOM -1.6%HUAWEİ +0%AMAZON TÜRKİYE +35.5%APPLE +4.1%TOGG +0.1%ZARA +0%YEMEKSEPETİ +4.2%SPOTİFY +2.9%MARTI TAG +2.1%SETUR +33.2%EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI +0%MCDONALD'S TÜRKİYE +0%PLAYSTATİON +6.2%HÜRRİYET +0%TÜRK TELEKOM +1.7%TRENDYOLMİLLA +4.8%ROMANCE ISTANBUL HOTEL +0%TİKTAK +0%STARBUCKS TÜRKİYE +0%VAKIFBANK +39.7%KUYUMCUKENT +0%MACFİT +7.9%TEB +0%ROSSMANN +0%İSTİNYEPARK +22.5%PASSO +0.8%SUWEN +9.2%BEYMEN +0%MİCROSOFT +4%GARANTİ BBVA KİRALA +0%DUOLİNGO +1.4%YEMEKSEPETİ +0%TÜRKİYE SİGORTA +1.5%GALATASARAY +1%HOUSE OF NULLA +16.3%YANDEX AI +0%FUT ESPORTS +0%ANKARA YILDIRIM BEYAZIT ÜNİVERSİTESİ YENİMAHALLE EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ +0%TRT 1 +0%SUPPLEMENTLER.COM +0%MANUKA +0%PARİBU +0.2%SELPAK +0%ARABAM.COM +3.2%ALLİANZ TÜRKİYE +2.2%TOKİ +0%KÉRASTASE +15.3%KOÇ ÜNİVERSİTESİ YÖNETİCİ GELİŞTİRME PROGRAMLARI +0%TOGG +1.6%TURKİSH AİRLİNES -2.8%TRENDYOLMİLLA +0%TURKNET +0%KOALAY +0%KOÇ ÜNİVERSİTESİ +0.1%TÜRKİYE SİGORTA -2.7%TEKNOSA +2.7%TURKCELL +13.2%IWC SCHAFFHAUSEN +0%ANADOLU EFES +0%GARANTİ BBVA +11.4%ÜLKER +0%MEB +0%GETİR +17.8%LEDGER -3.6%NETFLİX +16.7%COİNTELEGRAPH TÜRKİYE +0%TED KOLEJİ +0%PC (STEAM) -3.5%BEKO +4.1%BİM -2%TRENDYOL -2%GALATASARAY +0.8%HİSENSE +0%HARBİYE CEMİL TOPUZLU AÇIKHAVA +0%VODAFONE +10.3%NİSSAN +0%PHİLİPS +4.4%ORZAX -3.8%RHODE +0%YATAŞ +14.5%BEE GODDESS +4.3%PARİBU -1.6%WORLDCARD +0%ŞÖLEN +10.3%SETUR +4.2%LUXOTTİCA +0%HEPSİEMLAK +8.1%DOLAP +6.8%WELCOME BABY +0%ADİDAS -0.4%NETFLİX -1.2%PEGASUS +1.9%KELEBEK MOBİLYA +0%IKEA -0.3%TÜRK TELEKOM -0.3%ADİDAS -0.3%WATSONS +0%CHAKRA +4.7%BOSCH +0%GARANTİ BBVA EMEKLİLİK +7.8%PUBG MOBİLE +0%PAPARA +6.6%ROCKSTAR GAMES +0%ASUS +10.8%TOKİ +3.9%BİTCOİN +0%MCDONALD'S TÜRKİYE +0%TÜRK TELEKOM -1.6%HUAWEİ +0%AMAZON TÜRKİYE +35.5%APPLE +4.1%TOGG +0.1%ZARA +0%YEMEKSEPETİ +4.2%SPOTİFY +2.9%MARTI TAG +2.1%SETUR +33.2%EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI +0%MCDONALD'S TÜRKİYE +0%PLAYSTATİON +6.2%HÜRRİYET +0%TÜRK TELEKOM +1.7%TRENDYOLMİLLA +4.8%ROMANCE ISTANBUL HOTEL +0%TİKTAK +0%STARBUCKS TÜRKİYE +0%VAKIFBANK +39.7%KUYUMCUKENT +0%MACFİT +7.9%TEB +0%ROSSMANN +0%İSTİNYEPARK +22.5%PASSO +0.8%SUWEN +9.2%BEYMEN +0%MİCROSOFT +4%GARANTİ BBVA KİRALA +0%DUOLİNGO +1.4%YEMEKSEPETİ +0%TÜRKİYE SİGORTA +1.5%GALATASARAY +1%HOUSE OF NULLA +16.3%YANDEX AI +0%FUT ESPORTS +0%ANKARA YILDIRIM BEYAZIT ÜNİVERSİTESİ YENİMAHALLE EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ +0%TRT 1 +0%SUPPLEMENTLER.COM +0%MANUKA +0%PARİBU +0.2%SELPAK +0%ARABAM.COM +3.2%ALLİANZ TÜRKİYE +2.2%TOKİ +0%KÉRASTASE +15.3%KOÇ ÜNİVERSİTESİ YÖNETİCİ GELİŞTİRME PROGRAMLARI +0%TOGG +1.6%TURKİSH AİRLİNES -2.8%TRENDYOLMİLLA +0%TURKNET +0%KOALAY +0%KOÇ ÜNİVERSİTESİ +0.1%TÜRKİYE SİGORTA -2.7%TEKNOSA +2.7%TURKCELL +13.2%IWC SCHAFFHAUSEN +0%ANADOLU EFES +0%GARANTİ BBVA +11.4%ÜLKER +0%MEB +0%GETİR +17.8%LEDGER -3.6%NETFLİX +16.7%COİNTELEGRAPH TÜRKİYE +0%TED KOLEJİ +0%PC (STEAM) -3.5%BEKO +4.1%BİM -2%TRENDYOL -2%GALATASARAY +0.8%HİSENSE +0%HARBİYE CEMİL TOPUZLU AÇIKHAVA +0%VODAFONE +10.3%NİSSAN +0%PHİLİPS +4.4%ORZAX -3.8%RHODE +0%YATAŞ +14.5%BEE GODDESS +4.3%PARİBU -1.6%WORLDCARD +0%ŞÖLEN +10.3%SETUR +4.2%LUXOTTİCA +0%HEPSİEMLAK +8.1%DOLAP +6.8%WELCOME BABY +0%ADİDAS -0.4%NETFLİX -1.2%PEGASUS +1.9%KELEBEK MOBİLYA +0%IKEA -0.3%TÜRK TELEKOM -0.3%ADİDAS -0.3%WATSONS +0%CHAKRA +4.7%
Perakende

Perakendede AVM Çağı: Koru Florya ve Florentia Village Vitrinleri Değiştirdi

21 Eylül 2026

“Türkiye perakende sahnesi bugün büyük AVM açılışları, elektronik zincirlerinin kampanya trafiği ve zincir marketlerin fiyat savaşıyla şekilleniyor.”

Özet

İstanbul'un batısında kapılarını açan Koru Florya AVM, 220'den fazla markayı tek çatı altında toplayarak sektörün en dikkat çeken hamlesine imza attı. Açılış sadece bir mağaza sayısı rekoru değil; şehrin perakende haritasına yeni bir cazibe merkezi eklendiğinin de ilanıydı. Aynı günlerde gözler bir başka açılışa, Florentia Village'a çevrildi: Türkiye'nin ilk lüks designer outlet konsepti olarak tanıtılan bu proje, indirimli tasarımcı markalarını bir arada sunarak alışveriş alışkanlıklarında yeni bir kategori yaratma iddiasında. İki açılış birlikte okunduğunda ortaya çıkan tablo net: fiziksel perakende, e-ticaretin baskısına rağmen büyük yatırımlarla yeniden sahneye çıkıyor ve tüketiciyi deneyimle ikna etmeye çalışıyor.

Detaylar

Bu açılış dalgasının gölgesinde kalmayan bir diğer isim Migros oldu; Sanal Market operasyonu ve pazar payındaki güçlü konumuyla zincirin çok kanallı stratejisi bir kez daha gündeme taşındı. Gratis ise yeni kozmetik marka işbirlikleriyle raflarını tazeledi ve geniş mağaza ağını bu yeni ortaklıklarla besleyerek kozmetik perakendesindeki rekabeti kızıştırdı. Elektronik cephesinde MediaMarkt ve Vatan Bilgisayar arasındaki kampanya yarışı sürüyor; her iki zincir de indirim dönemlerini art arda devreye alarak tüketicinin dikkatini kendi mağazalarına çekmeye çalışıyor. BAUHAUS, yapı market segmentinde yenileme ve tadilat ürünleriyle marka görünürlüğünü korurken, ev iyileştirme talebinin canlılığını sürdürdüğünü gösteriyor. Forum İstanbul, The Vibe Beach festivaliyle alışveriş merkezini bir etkinlik alanına dönüştürdü ve eylül boyunca ziyaretçi trafiğini bu tür deneyimsel organizasyonlarla artırma stratejisini net biçimde ortaya koydu. Öte yandan gündelik tüketimin nabzını tutan File Market, eylül broşürlerini sık sık güncelleyerek indirimli ürün akışını canlı tutarken, Hakmar da yeni aktüel kataloglarıyla dönemsel fırsatlar sunarak müşteri sadakatini pekiştirmeye çalışıyor.

Öne Çıkan Bulgular
  1. 1İstanbul'un batısında kapılarını açan Koru Florya AVM, 220'den fazla markayı tek çatı altında toplayarak sektörün en dikkat çeken hamlesine imza attı.
  2. 2Açılış sadece bir mağaza sayısı rekoru değil; şehrin perakende haritasına yeni bir cazibe merkezi eklendiğinin de ilanıydı.
  3. 3İki açılış birlikte okunduğunda ortaya çıkan tablo net: fiziksel perakende, e-ticaretin baskısına rağmen büyük yatırımlarla yeniden sahneye çıkıyor ve tüketiciyi deneyimle ikna etmeye çalışıyor.
  4. 4Bu açılış dalgasının gölgesinde kalmayan bir diğer isim Migros oldu; Sanal Market operasyonu ve pazar payındaki güçlü konumuyla zincirin çok kanallı stratejisi bir kez daha gündeme taşındı.
  5. 5Gratis ise yeni kozmetik marka işbirlikleriyle raflarını tazeledi ve geniş mağaza ağını bu yeni ortaklıklarla besleyerek kozmetik perakendesindeki rekabeti kızıştırdı.

Sonuç

Günün tablosuna bütünüyle bakıldığında perakende sektörünün iki farklı cepheden aynı hedefe koştuğu görülüyor: bir yanda büyük AVM ve outlet açılışlarıyla fiziksel alışverişe yeni bir soluk getirilmeye çalışılırken, diğer yanda zincir marketler ve elektronik perakendeciler kampanya temposunu yükselterek günlük tüketiciyi elde tutma mücadelesi veriyor. Kozmetikten yapı marketlerine, gıdadan teknolojiye uzanan bu geniş yelpaze, Türkiye perakendesinin tek bir formülle değil, çok katmanlı bir rekabetle ilerlediğini gösteriyor. Kısa vadede tüketicinin karşısına çıkacak tablo, hem yeni açılan mekanların merak unsuruyla hem de klasik zincirlerin fiyat ve kampanya baskısıyla şekillenecek gibi görünüyor.